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九个城市公布租赁试点方案 “轻租重售” 或将改变

钦州房产大V 2017-08-21 14:59

[摘要] 住建部等九部委公布12个租赁试点城市名单才过一个月，已有9个试点城市公布了方案或通过审议。业内人士认为，这些城市的快速启动，预示着我国住房租赁市场改革大幕已经拉开，房地产市场长期以来“轻租重售”的局面将得到改变。

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RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 15px !important;LINE-HEIGHT: 29px;WIDOWS: 2;TEXT-TRANSFORM: none;LIST-STYLE-TYPE: none;FONT-STYLE: normal;TEXT-INDENT: 2em;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 32px !important;OUTLINE-WIDTH: medium;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 32px !important;FONT-FAMILY: 'microsoft yahei';WHITE-SPACE: normal;ORPHANS: 2;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-SIZE: 16px;BORDER-: 0px;FONT-WEIGHT: normal;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 15px !important;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">根据住建部统计，目前我国约有1.6亿人在城镇租房居住，占城镇常住人口的21%，其中以新就业大学生和外来务工人员为主。在高房价时代，与新市民旺盛的住房租赁需求相比，我国大中城市租赁市场存在房源总量严重不足、租价高、供应结构不合理、租住环境一般等问题。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 15px !important;LINE-HEIGHT: 29px;WIDOWS: 2;TEXT-TRANSFORM: none;LIST-STYLE-TYPE: none;FONT-STYLE: normal;TEXT-INDENT: 2em;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 32px !important;OUTLINE-WIDTH: medium;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 32px !important;FONT-FAMILY: 'microsoft yahei';WHITE-SPACE: normal;ORPHANS: 2;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-SIZE: 16px;BORDER-: 0px;FONT-WEIGHT: normal;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 15px !important;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">从租住费用看，上海某研究院发布的《50城房租收入比研究》报告显示，北上广租房族的人均房租支出已超2000元。6月数据显示，厦门、杭州、合肥等34个城市租房收入比已在25%至45%之间，北京、深圳、上海等城市则超过45%，这意味着一些城市居民家庭收入的近一半花在了房租上。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 15px !important;LINE-HEIGHT: 29px;WIDOWS: 2;TEXT-TRANSFORM: none;LIST-STYLE-TYPE: none;FONT-STYLE: normal;TEXT-INDENT: 2em;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 32px !important;OUTLINE-WIDTH: medium;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 32px !important;FONT-FAMILY: 'microsoft yahei';WHITE-SPACE: normal;ORPHANS: 2;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-SIZE: 16px;BORDER-: 0px;FONT-WEIGHT: normal;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 15px !important;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">从供应结构看，上海公寓企业联盟研究数据显示，目前我国出租房约有1亿套，其中超过90%为个人出租，品牌公寓企业占有率低于2%，而发达国家租赁市场的规模化比例是20%~30%。清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示，发展租赁市场就是要改变租赁市场的供应结构，不断增加租赁市场的有效供给，才能稳定租金。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 15px !important;LINE-HEIGHT: 29px;WIDOWS: 2;TEXT-TRANSFORM: none;LIST-STYLE-TYPE: none;FONT-STYLE: normal;TEXT-INDENT: 2em;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 32px !important;OUTLINE-WIDTH: medium;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 32px !important;FONT-FAMILY: 'microsoft yahei';WHITE-SPACE: normal;ORPHANS: 2;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-SIZE: 16px;BORDER-: 0px;FONT-WEIGHT: normal;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 15px !important;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">记者从信息中获悉，此次九部委公布的12个试点城市，除深圳、合肥、肇庆三个城市外，已有9个城市公布了租赁试点方案或通过市政府会议审议。北京、上海、无锡等城市尽管未被列入试点，但依然多措并举发力租赁市场。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 15px !important;LINE-HEIGHT: 29px;WIDOWS: 2;TEXT-TRANSFORM: none;LIST-STYLE-TYPE: none;FONT-STYLE: normal;TEXT-INDENT: 2em;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 32px !important;OUTLINE-WIDTH: medium;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 32px !important;FONT-FAMILY: 'microsoft yahei';WHITE-SPACE: normal;ORPHANS: 2;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-SIZE: 16px;BORDER-: 0px;FONT-WEIGHT: normal;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 15px !important;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">机构化、专业化、规模化成为各试点城市培育租赁市场的重要手段。不少城市将租赁企业培育数量进行量化考核。如，沈阳到2020年住房租赁业务的企业要达到50家。武汉要求在其两大开发区新增租赁住房7000间，试点企业不少于20家。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 15px !important;LINE-HEIGHT: 29px;WIDOWS: 2;TEXT-TRANSFORM: none;LIST-STYLE-TYPE: none;FONT-STYLE: normal;TEXT-INDENT: 2em;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 32px !important;OUTLINE-WIDTH: medium;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 32px !important;FONT-FAMILY: 'microsoft yahei';WHITE-SPACE: normal;ORPHANS: 2;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-SIZE: 16px;BORDER-: 0px;FONT-WEIGHT: normal;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 15px !important;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">在供应主体方面，国有企业受到很好的鼓励。成都要求到年底要组建3至4家国有住房租赁公司。厦门提出要扶持国有企业做大做强住房租赁业务。某研究院认为，一方面国企可发挥引领、带动作用，稳定市场租金；另一方面有利于国企盘活闲置和低效的厂房和商办用房，为市场增加租赁房源。

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标签：租赁试点楼市动态

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