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同一个小区选楼房时 这六个方面不能忽略

钦州房产大V   2018-07-21 17:10

[摘要] 大型小区的房子也有好坏之分,下面我们就来看看选购大型小区的房子时需要注意的事项。

购房者在看房时都会把注意集中在大型小区之上,购房者认为有能力建设大型社区的开发商比较有实力,业主入住以后房屋及小区后续的保养和维修也是比较有保障。购房者这么想是有一定道理的,不过大型小区的房子也有好坏之分,下面我们就来看看选购大型小区的房子时需要注意的事项。

购房者要注意看下前后左右的楼间距大小,楼间距过小的房子,不要买。因为小区的楼房间距影响房屋的采光、通风效果,以及私密性

那么楼间距多少才合适呢,可以参考下面这组数据,6层以下的楼房间距是在6米左右,6层以及12层之间的楼间距在9米左右,高层的楼房间距是在13米左右。

二、注意楼栋朝向

小区里的房子很多,互相之间多多少少是会有一些影响,房屋的朝向如果不好将会影响屋内的采光,采光不好的话,室内的环境比较阴暗、潮湿,对居住着的健康有影响,如何判断房子采光性好还是不好?比较好的做法看楼栋朝向。楼栋朝向直接影响房屋的采光、通风好坏,一般来说朝南的比较好,其次是东南、西南等方向。

三、注意总楼层数

总楼层总数也是大家需要关注的。同样的2梯4户,总层数18层的房子,和总层数33层、45层的房子,居住的体验感是不一样的。

楼层越高的房子,居住的住户也就越多,电梯也会出现不够用的情况,容易造成业主上下班高峰期排队等电梯的情况。所以大家在选择房屋时,要注意楼房的总层数,尽量选择总层数较少的楼房。

四、注意不要接近小区内主路

一般大型小区内的住户比较多,机动车一定也不少。如果你选择了离小区主路近的楼房,每天你就要忍受车流产生的空气污染,以及车流产生的噪音。所以,一定要选择离小区主路稍远的楼房,这样你可以得到一个相对安静舒适的生活空间。

五、注意常用公交站点的位置

大型小区的一个大字,我想是没有居住过的朋友很难想象的。从小区的一端走到另一端,需要花费很长时间。而很多开发商都会将公交站点安排在小区出入口的周边。所以如果你选购的房产距离这些常用站点太远的话,就会很不方便。选择房屋是一定要将这个因素考虑进去。

六、注意小区配套的位置

现在的大型小区都是分期开发的,有时候上一期的业主住进去了,等到下一期的房子建成之后才会开发相应的配套设施,当已入住的业主想要上超市购买商品时,业主就会发现,超市离家真的太远了,所以购买房子时一定要在配套设施方面考虑周全,尽量选择离超市会所等,常用配套近一点的楼房,这会为你今后的生活提供很大的方便。

看完我们关于选购大型小区房子的注意事项,希望对一些购房者有所帮助。

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